Orlando segue em ritmo acelerado de crescimento, e as perspectivas para o mercado imobiliário em 2025 são extremamente positivas. Com o número de visitantes ultrapassando 75 milhões em 2023, o turismo continua a ser um dos maiores motores econômicos da região. Isso cria uma demanda constante por imóveis de temporada, o que torna Orlando um destino ideal para investidores.
Aluguéis de Temporada em Alta
A área próxima aos parques temáticos, como Kissimmee e Celebration, continua a atrair investidores interessados em aluguéis de curta duração. Lawrence Yun, economista-chefe da National Association of Realtors (NAR), destaca que essa tendência deve se fortalecer até 2025. “Com o fluxo turístico em alta, há uma demanda natural por imóveis que ofereçam estadias curtas e de qualidade”, ressalta Yun.
Para quem deseja investir em imóveis de temporada, explorar essas áreas pode ser uma excelente oportunidade. Além disso, essas propriedades geram um retorno constante com a locação para turistas que visitam os parques temáticos da Disney e da Universal.
O Crescimento das Áreas Suburbanas
Casal Correndo
Regiões emergentes como Lake Nona e Horizon West estão se destacando pela qualidade de vida, infraestrutura moderna e novos desenvolvimentos comerciais e residenciais. Lake Nona, em particular, é conhecido por ser um polo de inovação, com hospitais de ponta e centros de pesquisa, o que atrai famílias e investidores a longo prazo. A valorização dos imóveis nessas regiões já está em torno de 8% desde 2023, segundo a Zonda.
Oportunidades no Mercado de Luxo
Para investidores com foco no segmento de luxo, as áreas de Windermere e Doctor Phillips continuam sendo opções sólidas. Com propriedades de alto padrão, essas regiões oferecem uma combinação de exclusividade, proximidade com os parques temáticos e fácil acesso a centros comerciais de luxo. De acordo com a Redfin, o mercado de imóveis de luxo em Orlando viu um aumento de 10% no valor das propriedades em 2023, uma tendência que deve se manter nos próximos anos.
Casa em Windermere
Desenvolvimento de Infraestrutura
Blueprint
A expansão da infraestrutura de Orlando é outro ponto que reforça o potencial de valorização imobiliária. Projetos como a ampliação do sistema viário I-4 Ultimate e os novos terminais do Aeroporto Internacional de Orlando são exemplos claros de como o crescimento da cidade está diretamente ligado à mobilidade e ao desenvolvimento econômico.
Essas melhorias fazem com que áreas antes periféricas se tornem atrativas para investidores, especialmente à medida que a acessibilidade se torna um fator decisivo na valorização dos imóveis.
Conclusão
Investir em Orlando em 2025 é uma oportunidade única para investidores brasileiros, especialmente no segmento de aluguéis de temporada e imóveis de luxo. As áreas suburbanas em expansão e a constante valorização dos imóveis fazem desta região uma excelente escolha para quem busca retorno financeiro e segurança em seu investimento. Quer saber mais sobre como investir na Flórida? Confira nosso guia completo de investimento em Orlando.
Fontes:
- Visit Orlando Report
- National Association of Realtors, Lawrence Yun
- Redfin